Building mixed use office/apartments area 551sqm xylofagou larnaca

Building mixed residential/commercial, with built area of 551 sqrm, area 9,287 sqrm, in the area of Xylofagou within Larnaca district. The Energy Efficiency Class of the building is D. The Building was constructed in 1985. The plot characteristics are: within planning zone Ka 6, has a build coefficient of 40.000% with covered coefficient of 25.00%, maximum building permissible height 8.30 meters, and maximum number of floors 2. Τhe plot area is 9,287 square meters. After getting relevant permits from the local authorities, you can build an additional building of total area 3,164 sqrm. Zone: Mainly residential area Condition: Unfinished, needs more investment to complete construction.. The type of road leading to the property is tarmac secondary road. The investment is € 672 per covered square meter. If you also take into account that you also get a plot 9,287 sqrm then you can better understand the value. It appears that there is 85% of build coefficient that has not been utilised. With the right permits, this may represent a possible additional 3,164 sqrm of extra build opportunity for you. Please ask for more information on this. The property has no VAT tax. Περιγραφή Ακινήτου Ανακαλύψτε μια μοναδική ευκαιρία στον τομέα των ακινήτων, όπου το παρελθόν συναντά το μέλλον στην αναπτυσσόμενη περιοχή της Λάρνακας. Αυτό το ακίνητο, που χτίστηκε το 1985, περιλαμβάνει πέντε ισόγεια καταστήματα με πατάρια, εννέα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου, αποθηκευτικούς χώρους και στεγασμένο χώρο στάθμευσης, σύμφωνα με τα εγκεκριμένα αρχιτεκτονικά σχέδια. Η αρχιτεκτονική του χαρακτηρίζεται από την έξυπνη ενοποίηση των πέντε καταστημάτων με τα πατάρια τους σε μια ενιαία εμπορική μονάδα. Το επεκτεινόμενο πατάρι λειτουργεί πλέον ως λειτουργικός επιπλέον όροφος. Με αρκετά διαμερίσματα που έχουν ήδη αναδιαμορφωθεί για να εξυπηρετούν τη σύγχρονη ανάγκη διαμονής, είτε ως στούντιο είτε ως μονάδες δύο υπνοδωματίων, η προσαρμοστικότητα του ακινήτου δημιουργεί ελκυστικές επιλογές για επένδυση ή ανακατασκευή. Η περιοχή προσφέρει πλούσιες επιλογές σε μπαρ, εστιατόρια και καταστήματα, ενισχύοντας την καθημερινή ζωή και την αίσθηση της κοινότητας. Η πρόσβαση σε δρόμους με ασφαλτόστρωση διευκολύνει τη μετακίνηση προς το κέντρο της Λάρνακας και άλλες ελκυστικές τοποθεσίες, όπως οι υπέροχες παραλίες που βρίσκονται κοντά, μετατρέποντας το ακίνητο σε μια ιδανική επιλογή για εκείνους που αναζητούν έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής. Η δυναμική του ακινήτου είναι προφανής, και είναι μια ιδανική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν διαφορετικές ροές εισοδήματος είτε στον εμπορικό είτε στον οικιστικό τομέα. Με την ενεργειακή απόδοση της κλάσης D, υπάρχουν και περιθώρια βελτίωσης προς την κατεύθυνση της βιωσιμότητας. Η συνολική επιφάνεια του οικοπέδου αγγίζει τα 929 τετραγωνικά μέτρα, με προοπτικές ανάπτυξης και αναβάθμισης. Αξιοποιήστε αυτή την ευκαιρία και ζήστε την εμπειρία της σύγχρονης ζωής στη Λάρνακα, μέσα από την επένδυση σε ένα ακίνητο που χαρακτηρίζεται από απεριόριστες δυνατότητες. Σήμερα είναι η κατάλληλη στιγμή για να ανακαλύψετε πώς αυτό το ακίνητο μπορεί να αποτελέσει το επόμενο μεγάλο σας βήμα. Μην χάσετε την ευκαιρία να το δείτε από κοντά και να αισθανθείτε την ατμόσφαιρα και τις δυνατότητές του.