Class a offices 3550 m2 +1400 m2 underground parking | a1 access

Position your company in a landmark building just 5 minutes from the A1 motorway in Kato Polemidia—steps from Stephanis Electronics and the ΣΚΛΑΒΕΝΙΤΗΣ supermarket. Enjoy a rooftop garden and large, light-filled offices with exceptional ceiling heights and abundant natural daylight.

📊 Quick facts

• Title deed issued — obstacle-free transfer

• Existing licence: 3,550 m² offices + 1,400 m² underground parking (46–50 bays) + 4 surface bays + underground storage

• Example 1st-floor split: 936.98 m² | 464.26 m² | 335.49 m² | 293.37 m²

• Private underground parking: 1,400 m² (gated, lift access)

• Rooftop: 400 m² terrace with 360° city & sea views — ideal for events or an executive lounge

• Validated extension option (based on building rights): up to 5,840 m² offices + 400 m² roof garden; parking reconfigured to a total of 50–60 bays, depending on storage requirements

📐 Specifications

High ceilings • open-plan layouts • floor-to-ceiling glass façade flooding every workspace with natural light • meeting rooms • kitchens • VRV heating & A/C • Energy Performance Certificate (Class A) + smart electricity system for ultra-low operating costs • alarm/CCTV • modern design • dedicated storage

🏢 Amenities included

Garden areas • elevators • roof garden • secure underground parking • alarm • storage rooms

📍 Location highlights

• ≈ 7-minute drive to Limassol Marina, City of Dreams Casino, MyMall, General Hospital, beachfront and historic centre

• Walk to cafés, restaurants, Stephanis, ΣΚΛΑΒΕΝΙΤΗΣ and a Bank of Cyprus branch

• Rapid access to both A1 & A6 motorways

📑 Availability & options

For lease: whole building, entire floors, or individual sections (flexible terms; suitable for one occupant or multiple businesses) — asking rent €41/m² per month + VAT

🏗️ Stand-out architecture: sweeping corner frontage and a curved façade give your brand instant visibility (see aerial photo).

🤝 Arrange a viewing with us today!

🌐 For more information, visit the project website:

______________

Τοποθετήστε την εταιρεία σας σε ένα εμβληματικό κτήριο μόλις 5 λεπτά από τον αυτοκινητόδρομο Α1 στα Κάτω Πολεμίδια — λίγα βήματα από τα Stephanis Electronics και το σούπερ μάρκετ ΣΚΛΑΒΕΝΙΤΗΣ. Απολαύστε roof garden και μεγάλα, φωτεινά γραφεία με εξαιρετικά ύψη οροφής και άπλετο φυσικό φως.

📊 Βασικά στοιχεία

• Εκδομένος τίτλος ιδιοκτησίας — μεταβίβαση χωρίς εμπόδια

• Υφιστάμενη άδεια: 3.550 μ² γραφεία + 1.400 μ² υπόγειος χώρος στάθμευσης (46–50 θέσεις) + 4 υπαίθριες θέσεις + υπόγειες αποθήκες

• Ενδεικτικός διαχωρισμός 1ου ορόφου: 936,98 μ² | 464,26 μ² | 335,49 μ² | 293,37 μ²

• Ιδιωτικός υπόγειος χώρος στάθμευσης: 1.400 μ² (περίφραξη, πρόσβαση με ανελκυστήρα)

• Rooftop: ταράτσα 400 μ² με πανοραμική θέα πόλης & θάλασσας — ιδανική για εκδηλώσεις ή executive lounge

• Επικυρωμένη δυνατότητα επέκτασης (βάσει δομικών δικαιωμάτων): έως 5.840 μ² γραφεία + 400 μ² roof garden· η στάθμευση αναδιαμορφώνεται σε σύνολο 50–60 θέσεων, ανάλογα με τις απαιτήσεις αποθήκευσης

📐 Προδιαγραφές

Υψηλά ταβάνια • ανοικτής διάταξης χώροι • υαλοπέτασμα από δάπεδο έως οροφή που πλημμυρίζει τους χώρους με φυσικό φως • αίθουσες συσκέψεων • κουζίνες • VRV θέρμανση & κλιματισμός • Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (Κατηγορία Α) + «έξυπνο» σύστημα ηλεκτρικής διαχείρισης για πολύ χαμηλό λειτουργικό κόστος • συναγερμός/CCTV • μοντέρνος σχεδιασμός • αποκλειστικοί αποθηκευτικοί χώροι

🏢 Παροχές

Χώροι πρασίνου • ανελκυστήρες • roof garden • ασφαλής υπόγειος χώρος στάθμευσης • συναγερμός • αποθήκες

📍 Σημεία τοποθεσίας

• ≈ 7 λεπτά οδήγησης από τη Μαρίνα Λεμεσού, το City of Dreams Casino, το MyMall, το Γενικό Νοσοκομείο, την παραλία και το ιστορικό κέντρο

• Πεζή πρόσβαση σε καφέ, εστιατόρια, Stephanis, ΣΚΛΑΒΕΝΙΤΗΣ και υποκατάστημα της Τράπεζας Κύπρου

• Άμεση πρόσβαση στους αυτοκινητόδρομους Α1 & Α6

📑 Διαθεσιμότητα & επιλογές

Προς ενοικίαση: ολόκληρο κτήριο, ολόκληροι όροφοι ή μεμονωμένες ενότητες (ευέλικτοι όροι· κατάλληλο για έναν ή περισσότερους ενοίκους) — ζητούμενο ενοίκιο €41/μ² τον μήνα + ΦΠΑ

🏗️ Εντυπωσιακή αρχιτεκτονική: ενιαίο γωνιακό μέτωπο και καμπύλη όψη που προσφέρουν άμεση προβολή στο brand σας (βλ. εναέρια φωτογραφία).

🤝 Κλείστε ραντεβού για επίσκεψη σήμερα!

🌐 Για περισσότερες πληροφορίες, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα του έργου: