Residential land 2463 m²

An incredible opportunity in the heart of Kyperounta's beautiful agricultural landscape! Large field, complete with a small, traditional cottage, offering panoramic views and excellent potential for farming or as a rustic escape.

Located in the "Chorafoudia" area, approximately 1.5 km from the village center, this property combines the tranquility of the countryside with easy access. It is situated near the main road to Chandria and is just a short drive from the Kyperounta hospital.

Key Features:

Property ID: Plot 3529

Location: Chorafoudia, Kyperounta, Limassol

Area: 3,263 m2

Building Density: 20%

Coverage: 20%

Floors: 2

Height: 8.3 meters

Description:

This expansive field features a sloping terrain beautifully arranged into traditional terraces (πεζούλες) with dry stone walls, adding immense character to the landscape. It boasts direct frontage onto a public, asphalt-paved road, ensuring year-round access.

A key highlight is the existing small stone structure of approximately 22 m

2

on the land. This charming, rustic cottage provides a perfect base for agricultural activities, a tool shed, or a simple weekend retreat to enjoy the fresh mountain air. The land contains some wild vegetation and trees, offering a blank canvas for cultivation or landscaping.

With a generous 10% building density, you have the potential to build a substantial farmhouse or residence (subject to planning permissions) while enjoying the vast open space. All necessary utilities (water, electricity) are readily available in the area.

Disclaimer: Prospective buyers are advised to conduct their own due diligence with the relevant authorities regarding the legal status of the existing structure.

Ideal for:

Agricultural cultivation (vines, fruit trees).

Building a permanent family home or a holiday villa in the mountains.

Someone looking for a rustic property with a ready-made small dwelling.

-------------

Μια απίστευτη ευκαιρία στην καρδιά του πανέμορφου αγροτικού τοπίου της Κυπερούντας! Mεγάλο χωράφι, το οποίο περιλαμβάνει μια μικρή, παραδοσιακή κατοικία, προσφέροντας πανοραμική θέα και εξαιρετικές δυνατότητες για γεωργική εκμετάλλευση ή ως μια ρουστίκ απόδραση.

Τοποθετημένο στην περιοχή «Χωραφούδια», περίπου 1,6 χλμ. από το κέντρο του χωριού, αυτό το ακίνητο συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εύκολη πρόσβαση. Βρίσκεται κοντά στον κεντρικό δρόμο προς τον Χανδριά και απέχει λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο από το νοσοκομείο Κυπερούντας.

Βασικά Χαρακτηριστικά:

Αριθμός Τεμαχίου: 3529

Τοποθεσία: Χωραφούδια, Κυπερούντα, Λεμεσός

Εμβαδόν: 3.263 τ.μ.

Συντελεστής Δόμησης: 20%

Συντελεστής Κάλυψης: 20%

Όροφοι: 2

Ύψος: 8,3 μέτρα

Περιγραφή:

Αυτό το εκτεταμένο χωράφι διαθέτει επικλινές έδαφος, όμορφα διαμορφωμένο σε παραδοσιακές πεζούλες με ξερολιθιές, που προσδίδουν μοναδικό χαρακτήρα στο τοπίο. Διαθέτει άμεση πρόσοψη σε δημόσιο, ασφαλτοστρωμένο δρόμο, εξασφαλίζοντας πρόσβαση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.

Βασικό πλεονέκτημα αποτελεί η ύπαρξη ενός μικρού πέτρινου κτίσματος περίπου 22 τ.μ. εντός του τεμαχίου. Αυτή η γοητευτική, ρουστίκ κατοικία αποτελεί την ιδανική βάση για γεωργικές δραστηριότητες, ως αποθήκη εργαλείων ή ως ένα απλό καταφύγιο για το Σαββατοκύριακο. Η γη περιέχει άγρια βλάστηση και δέντρα, προσφέροντας έναν λευκό καμβά για καλλιέργεια ή διαμόρφωση του τοπίου.

Με τον γενναιόδωρο συντελεστή δόμησης 20%, έχετε τη δυνατότητα να ανεγείρετε μια σημαντική αγροικία ή κατοικία (κατόπιν εξασφάλισης των σχετικών αδειών), απολαμβάνοντας ταυτόχρονα τον τεράστιο ανοιχτό χώρο. Όλες οι απαραίτητες υπηρεσίες κοινής ωφελείας (νερό, ρεύμα) είναι άμεσα διαθέσιμες στην περιοχή.

Ιδανικό για:

Γεωργική καλλιέργεια (αμπέλια, οπωροφόρα δέντρα).

Ανέγερση μόνιμης οικογενειακής κατοικίας ή εξοχικής βίλας.

Όσους αναζητούν ένα ρουστίκ ακίνητο με ένα έτοιμο, μικρό κατάλυμα.